No momento da escritura deverá ser portador do comprovativo de pagamento do IMT. Logo, deve fazer o pagamento momentos antes da escritura.
Perguntas Frequentes
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Dúvidas mais frequentes
Quando tenho de pagar o IMT?
É possível ter um crédito aprovado mesmo com uma taxa de esforço elevada?
Pode ser possível ter acesso a crédito mesmo que tenha uma elevada taxa de esforço, embora possa ser mais difícil. Nestes casos, o apoio de um mediador experiente faz toda a diferença.
Qual é a diferença entre taxa fixa, variável e mista no crédito habitação?
A taxa de juro do crédito habitação pode ser uma taxa fixa, taxa variável ou taxa mista. A taxa fixa é uma taxa que fica inalterada ao longo de todo o contrato. A taxa variável é uma taxa que varia de acordo com um indexante (EURIBOR), que pode ser a 3, 6 ou 12 meses. A taxa mista é uma mistura das duas taxas anteriores. Ou seja, durante um período (geralmente entre 2 a 5 anos) a taxa é fixa, findo o qual altera para a modalidade de taxa variável.
Porque é que a simulação online às vezes difere do que o banco oferece?
As simulações de crédito podem diferir da proposta final dos bancos. São simulações para clientes e operações teóricas. Assim, preferimos trabalhar com aprovações de crédito, situação em que o banco faz uma análise rigorosa do perfil do cliente e da operação de crédito, determinando assim o risco da operação. Estas aprovações serão válidas por algum tempo, deixando tempo ao cliente para formalizar a operação.
Quais são os custos associados à transferência de crédito habitação?
A transferência de crédito habitação tem alguns custos associados de que deve ter conhecimento, nomeadamente avaliação do imóvel, registos e notariado ou a comissão de amortização antecipada (0.5% do montante no caso de taxa variável e 2% no caso de taxa fixa). No entanto, vários bancos suportam estes custos. Assim, sugerimos que se informe com o seu mediador FinEasy e esteja muito atento aos detalhes.