Qual o Melhor Banco para Crédito Habitação? O Que Comparar

A escolha do crédito habitação para a nossa habitação própria e permanente tem um grande impacto financeiro. Assim, é recomendável muita cautela e negociação, para evitar tomar decisões precipitadas. Neste artigo procuramos ajudar a perceber qual o melhor banco para o seu crédito.

Os bancos não são todos iguais

Não nos cansamos de repetir que os bancos não são todos iguais. Pense no seu banco como um parceiro de negócio para vários anos. O que precisa deste parceiro? Para que vai usar o banco? Será apenas para o crédito? Será que precisa de um gestor que o ajude a rentabilizar as suas poupanças? Ou valoriza apenas um banco com baixo custo e que não o incomode regularmente?

Perceber as suas necessidades e aspirações é fundamental na escolha do banco, uma vez que tenderá a centralizar a gestão das suas finanças neste banco. Por isso, deve escolher um banco sólido, credível e ético, o que pode não ser espelhado no valor da sua prestação mensal.

Variáveis a comparar

Focando a nossa análise na escolha do melhor banco para crédito habitação, sugerimos que tenha em atenção:

• Nível de serviço e estabilidade da equipa de gestores de conta;
• Imagem e reputação do banco;
• Variedade de produtos/serviços disponibilizados;
• Custo mensal do crédito, nomeadamente taxa de juro, comissões iniciais, comissão de gestão/manutenção;
• Exigência de venda cruzada, com especial destaque os custos com seguros e outros produtos que pode ou não valorizar.
  
  

Como tomar a decisão financeira?

Tendo presente as ideias acima referidas, temos também noção de que a escolha do crédito habitação tende a ser uma decisão muito mais financeira do que outra coisa. Se a preocupação for meramente financeira, as duas variáveis a ter em conta são:

• Qual a TAEG mais reduzida;
• Qual o MTIC mais baixo.

Estes são os dois indicadores por excelência que permitem comparar o que é comparável em termos de custo para o cliente. Tenha em mente, contudo, que ambos assumem que tudo se manterá constante, pelo que se as condições de mercado se alterarem, poderá beneficiar em renegociar o seu crédito habitação ou mesmo em transferir o crédito para outro banco.